Xu hướng xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ đang ngày càng thịnh hành, đặc biệt là ở các vùng nông thôn và ngoại thành. Ưu điểm nổi bật của loại hình nhà ở này chính là chi phí xây dựng phù hợp, không gian sống gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với vợ chồng trẻ và gia đình nhiều thế hệ.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về các mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ đẹp, những điều cần biết trong quá trình thiết kế kiến trúc và xây dựng. Bài viết này dành cho những gia đình đang có ý định xây nhà cấp 4 với 4 phòng ngủ, mong muốn tìm kiếm thông tin, ý tưởng thiết kế và những lời khuyên hữu ích.
I. Các phong cách thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ:
Nhà cấp 4 4 phòng ngủ có rất nhiều phong cách thiết kế đa dạng, từ truyền thống đến hiện đại, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và sở thích của nhiều gia đình.
Nhà cấp 4 mái thái 4 phòng ngủ:
Nhà mái thái là kiểu nhà phổ thông ở nông thôn Việt Nam với đặc trưng là phần mái dốc, giúp thoát nước mưa nhanh chóng và tạo không gian sống mát mẻ. Ưu điểm của nhà mái thái là tạo cảm giác cao ráo, bề thế, phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Nhược điểm là chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các kiểu mái khác. Vật liệu thường được sử dụng là ngói, gỗ, gạch…
Nhà cấp 4 mái Nhật 4 phòng ngủ:
Phong cách Nhật Bản mang đến vẻ đẹp tinh tế, tối giản và gần gũi với thiên nhiên. Nhà Mái Nhật thường có độ dốc thoai thoải, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát. Kiểu nhà này phù hợp với những gia chủ yêu thích sự yên bình, mộc mạc. Vật liệu chủ yếu là gỗ, đá, gạch nung…
Nhà cấp 4 mái bằng 4 phòng ngủ:
Mái bằng mang đến vẻ đẹp hiện đại, đơn giản và giảm thiểu chi phí. Kiểu mái này thường được kết hợp với các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản, sử dụng nhiều vật liệu kính và bê tông. Ưu điểm của nhà mái bằng là dễ dàng thi công, tận dụng được không gian sân thượng. Nhược điểm là mái bằng có thể gây nóng bức vào mùa hè nếu không được xử lý chống nóng tốt.
III. Yếu tố cần xem xét khi thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ:
Để có một ngôi nhà cấp 4 4 phòng ngủ đẹp và tiện nghi, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau:
Diện tích đất:
Diện tích đất tác động trực tiếp đến cách bố trí mặt bằng công năng. Với diện tích nhỏ, cần tối ưu không gian bằng cách lựa chọn thiết kế thông minh, sử dụng nội thất đa năng.
Ngược lại, với diện tích rộng, gia chủ có nhiều lựa chọn hơn về phong cách thiết kế và bố trí không gian.
Hướng nhà:
Hướng nhà theo phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc của gia đình. Cần xem xét hướng gió, hướng nắng để lựa chọn hướng nhà phù hợp với khí hậu từng vùng miền.
Công năng sử dụng:
Xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình, số lượng thành viên, lối sống… để bố trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ một cách khoa học. Ví dụ, gia đình có người lớn tuổi nên bố trí phòng ngủ ở tầng trệt, gần khu vực vệ sinh.
Ngân sách:
Lập kế hoạch và dự tính ngân sách xây dựng chi tiết cho từng hạng mục: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng, chi phí hoàn thiện… Cần lựa chọn vật liệu xây dựng (gạch, xi măng, cát, thép, gỗ…) phù hợp với kinh phí và phong cách thiết kế. Chi phí thi công cũng là một yếu tố quan trọng cần được lưu tâm kỹ lưỡng.
Nhấp vào đây để lấy mã bảo mậtDự tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ
Dưới đây là bảng chi phí chi tiết cho từng hạng mục xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ, giúp bạn dự toán chi phí xây dựng dự trù.
Lưu ý:
- Đơn giá vật liệu và nhân công có thể thay đổi theo từng khu vực và thời điểm.
- Bảng chi phí này mang tính chất tham khảo, bạn nên liên hệ với các nhà thầu uy tín để được báo giá chính xác nhất.
| Hạng mục | Chi tiết | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1. Chi phí thiết kế | |||
| Thiết kế kiến trúc | m2 | 80,000 – 150,000 | |
| Thiết kế nội thất | m2 | 50,000 – 100,000 | |
| 2. Chi phí xây dựng | |||
| a. Phần thô | |||
| Móng | m3 | 1,800,000 – 2,500,000 | |
| Tường | m2 | 800,000 – 1,200,000 | |
| Mái | m2 | ||
| – Mái tôn | m2 | 350,000 – 500,000 | |
| – Mái ngói | m2 | 600,000 – 1,000,000 | |
| – Mái bê tông | m2 | 1,000,000 – 1,500,000 | |
| Sàn | m2 | 300,000 – 500,000 | |
| Cầu thang | bộ | 10,000,000 – 20,000,000 | |
| b. Nhân công | |||
| Nhân công phần thô | m2 | 1,000,000 – 1,500,000 | |
| Nhân công hoàn thiện | m2 | 1,500,000 – 2,000,000 | |
| 3. Chi phí hoàn thiện | |||
| Trát tường | m2 | 80,000 – 120,000 | |
| Ốp lát gạch | m2 | 150,000 – 300,000 | |
| Sơn bả | m2 | 50,000 – 80,000 | |
| Trần thạch cao | m2 | 180,000 – 250,000 | |
| Cửa | bộ | ||
| – Cửa gỗ | bộ | 3,000,000 – 5,000,000 | |
| – Cửa nhôm | bộ | 2,000,000 – 4,000,000 | |
| – Cửa nhựa lõi thép | bộ | 1,500,000 – 3,000,000 | |
| Thiết bị vệ sinh | bộ | 5,000,000 – 15,000,000 | |
| Hệ thống điện nước | 20,000,000 – 50,000,000 |
Ví dụ xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ diện tích 100m2, mái tôn, sử dụng gạch thông thường:
- Chi phí thiết kế: 100m2 x (100,000 + 60,000) = 16,000,000 VNĐ
- Chi phí xây dựng phần thô: 100m2 x (2,000,000 + 1,000,000 + 400,000 + 400,000) + 15,000,000 (cầu thang) = 395,000,000 VNĐ
- Chi phí nhân công: 100m2 x (1,200,000 + 1,800,000) = 300,000,000 VNĐ
- Chi phí hoàn thiện: Ước tính khoảng 300,000,000 VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện)
- Tổng chi phí dự kiến: 16,000,000 + 395,000,000 + 300,000,000 + 300,000,000 = 1,011,000,000 VNĐ
Bảng chi phí này chỉ mang tính chất ước lượng. Để có con số chính xác, bạn nên tham khảo thêm ý kiến của kiến trúc sư và công ty thiết kế và xây dựng uy tín.
V. Lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ:
Xây nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cẩn thận. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng gia chủ cần nắm rõ:
Lựa chọn nhà thầu thiết kế và thi công:
Nên lựa chọn nhà thầu tin cậy, có trải nghiệm, trình độ và chứng chỉ hành nghề để đảm bảo chất lượng nhà ở. Tham khảo các dự án đã thực hiện, so sánh báo giá và các điều khoản trong hợp đồng xây dựng trước khi ký kết.
Xin giấy phép xây dựng:
Trước khi khởi công xây dựng, cần hoàn thiện thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật, tìm hiểu kỹ các quy định pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà ở như: quy định về khoảng lùi, chiều cao công trình, an toàn lao động…. Việc này giúp tránh những khó khăn về pháp lý sau này.
Giám sát quá trình thi công:
Thường xuyên giám sát thi công và giám sát chất lượng để đảm bảo công trình xây dựng được thực hiện đúng tiến độ, đúng kỹ thuật và đảm bảo chất lượng.
VI. Kết luận:
Xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ là một quyết định quan trọng, đòi hỏi gia chủ phải suy xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố. Từ việc lựa chọn phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển…), bố trí mặt bằng, vật liệu xây dựng đến việc tìm kiếm đơn vị thi công xây dựng chất lượng, xin giấy phép xây dựng…
Deehouse với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 đã hoàn thiện hơn 600 công trình, tự tin mang đến cho bạn những giải pháp hoàn hảo nhất. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ tư vấn bạn trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước. Dịch vụ xây nhà trọn gói của Deehouse sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu lên ý tưởng, thiết kế đến thi công và hoàn thiện công trình.
Liên hệ ngay với Deehouse để được tư vấn miễn phí!
Website: https://deehouse.vn
Email: [email protected]
Hotline: 0847564699
VII. Câu hỏi thường gặp (FAQ):
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ khoảng bao nhiêu?
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ tùy thuộc vào nhiều nhân tố như diện tích, vật liệu (gạch, xi măng, cát, thép…), phong cách thiết kế (kiến trúc, nội thất), nhà thầu… Ước tính, chi phí xây dựng phần thô khoảng 3 – 5 triệu/m2, chi phí hoàn thiện khoảng 2 – 4 triệu/m2. bạn có thể tham khảo bài viết chi phí xây dựng nhà cấp 4 của Deehouse để có thêm thông tin và dự toán chi phí chính xác nhất.
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4?
Để giảm thiểu chi phí xây dựng, bạn nên lựa chọn vật liệu phù hợp, tối giản các chi tiết trang trí cầu kỳ, lựa chọn nhà thầu uy tín, có báo giá rõ ràng.
Thời gian thi công nhà cấp 4 4 phòng ngủ mất bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích, độ phức tạp của công trình và tiến độ thi công. Thông thường, thời gian xây dựng nhà cấp 4 khoảng 4 – 6 tháng.